Valeur de la maison de 100m2 Rue des cavernes à Bretignolles sur Mer

Estimation théorique

Rue des cavernes,85470 Bretignolles sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des cavernes,85470-Bretignolles sur Mer indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-3012RUE DES CAVERNES3540247000€4574€
2022-01-213RUE DU COURSEAU471460160000€2254€
2022-04-2815RUE DE LA ROSEE370430342200€4889€
2020-10-1610RUE DE LA ROSEE378267200000€2564€
2022-01-2814RUE DU COURSEAU497371341990€3526€
2021-09-302RUE DE LA ROSEE4103400370000€3592€
2021-08-2767RUE DE LA GRANDE SAUZAIE236188165000€4583€
2020-12-0912RUE DE LA PTE SAUZAIE238292205000€5395€
2021-12-2321RUE DU COURSEAU4631096200000€3175€
2021-12-2171RUE DE LA GRANDE SAUZAIE51381058365000€2645€
2023-06-2378RUE DE LA GRANDE SAUZAIE480625230000€2875€
2021-05-2823ALL NOTRE DAME DE JOIE353551220000€4151€
2022-03-0923RUE DU COURSEAU3521228180000€3462€
2022-03-172RUE DE LA VIGNE VIERGE136132109000€3028€
2020-09-1148RUE DE LA GRANDE SAUZAIE249153187000€3816€
2022-01-202RUE DE LA DOUVE338143180000€4737€
2022-08-0932ALL NOTRE DAME DE JOIE495500420000€4421€
2021-05-2647RUE DE LA GRANDE SAUZAIE71161067215000€1853€
2020-02-0638RUE DE LA GRANDE SAUZAIE465786250000€3846€
2021-10-081RUE DES PANICAUTS366364241000€3652€
2022-12-1543RUE DE LA GRANDE SAUZAIE369387108035€1566€
2021-01-226ALL NOTRE DAME DE JOIE3503948800€976€
2023-03-222RUE DE L 'OBIONE363362255000€4048€
2021-09-2834RUE DE LA PTE SAUZAIE479785288000€3646€
2021-02-1889RUE DE LA GRANDE SAUZAIE4981502243000€2480€
2022-09-161RUE DES PANICAUTS493348335000€3602€
2021-08-186RUE DE L 'OBIONE364333227310€3552€
2020-02-2420RUE DES PANICAUTS5106460299727€2828€
2020-09-0410RUE DE L 'OBIONE495452245500€2584€
2023-05-2310RUE DE L 'OBIONE495452349000€3674€
2023-06-1423RUE DE LA MONTEE DE LA PIERRE6135785390500€2893€
2021-09-1543RUE DE LA TRAVERSEE247244207500€4415€
2020-06-3056RUE DE LA PTE SAUZAIE35512890000€1636€
2020-12-2356RUE DE LA PTE SAUZAIE35512899000€1800€
2020-05-0532RUE DE LA TRAVERSEE147954250000€5319€
2022-06-094RUE DU LIS DE MER380324140000€1750€
2020-06-186RUE DE LA MONTEE DE LA PIERRE3560190000€3393€
2022-11-096RUE DE LA MONTEE DE LA PIERRE3560273800€4889€
2020-11-2720RUE DES GIROFLEES490320232000€2578€
2022-09-0718RUE DES GIROFLEES5105480446750€4255€
2022-04-1571RUE DE LA PTE SAUZAIE255361265000€4818€
2021-10-29104RUE DE LA GRANDE SAUZAIE482830195000€2378€
2023-03-0819RUE DES GIROFLEES385299370000€4353€
2022-02-252RUE DE LA TRAVERSEE475439350000€4667€
2023-06-3023RUE DE LA GRANDE SAUZAIE475746233000€3107€
2023-06-1529RUE DE LA GARENNE575376260000€3467€
2020-12-3079RUE DE LA PTE SAUZAIE4120500372500€3104€
2021-06-244RUE DES COSMOS591459346211€3805€
2022-06-174RUE DES COSMOS591459405500€4456€
2022-09-1914RUE DE LA SAPINIERE4940380000€4043€
2023-05-1232IMP DES JARDINS475502335870€4478€
2022-01-2717RUE DE LA GARENNE470347200000€2857€
2019-12-181ALL DES LUCIOLES486545288000€3349€
2019-12-275ALL DES LUCIOLES492517350000€3804€
2020-11-1278ALL DES LUCIOLES4760245000€3224€
2023-06-1480ALL DES LUCIOLES3620284969€4596€
2021-11-29114RUE DE LA SAUVAGINE371521300000€4225€
2022-12-1652IMP DES JARDINS362695350000€5645€
2020-06-0226RUE DE LA LIVECHE366245223132€3381€
2021-10-18120AV GARENNE DE LA CHALONNIERE359600200000€3390€
2021-12-082RUE DE LA SALICAIRE364411268500€4195€
2022-11-2245AV GARENNE DE LA CHALONNIERE584478400000€4762€
2023-04-1422RUE DES COSMOS4105473485000€4619€
2021-06-241RUE DE LA CRISTE MARINE4132607320000€2424€
2020-06-097RUE DE LA GARENNE DES MURS4100562246000€2460€
2023-03-0165IMP DES MILOUINS474431297000€4014€
2022-12-0845RTE DE LA CORNICHE484370489120€5823€
2023-04-14115IMP DES PRES LUCAS499500295000€2980€
2020-02-079781LA CHALONNIERE495875180000€1895€
2020-12-28105IMP DES PRES LUCAS362351209000€3371€
2022-07-1318IMP DES OEILLETS373630375000€5137€
2021-04-152RUE DES RONDEES1660205000€3106€
2019-12-164RUE DES LANDES FLEURIES597502301560€3109€
2023-05-2631IMP DES PIMPRENELLES5109792455000€4174€
2020-05-2885IMP DES PRES GOUTS588540190000€2159€
2020-10-17107RTE DE SAINT GILLES686338170000€1977€
2020-12-1432RUE DES RONDEES467600236000€3522€
2021-05-197IMP DES LUMAS492570286500€3114€
2023-03-316ALL DE LA VERSENNE5120231410000€3417€
2020-04-3016ALL DE LA VERSENNE497530214000€2206€
2022-05-305044LA BASSE RIVOIRE51262117180000€1429€
2021-02-172ALL DE LA VERSENNE4112710399000€3563€
2020-05-147ALL DE LA VERSENNE484599265000€3155€
2022-09-2919ALL DE LA VERSENNE488557314000€3568€
2022-12-1642RUE DES RONDEES353573270000€5094€
2022-06-3029RUE DES CAVALLES376575350000€4605€
2019-12-1844RUE DES RONDEES485562284000€3341€
2020-12-1113RUE DU CHATELET362450165000€2661€
2021-11-0929RUE DE LA CHALONNIERE589466220500€2478€
2020-06-0418RUE DES CAVALLES465484192000€2954€
2021-01-1511RUE DU CHATELET4117450290000€2479€
2020-12-0419RUE DE LA CHALONNIERE6105883370000€3524€
2021-04-2825RUE DES CAVALLES5115550285000€2478€
2019-12-1448RUE DES RONDEES482491299000€3646€
2022-04-0738RUE DES LANDES FLEURIES363338234950€3729€
2022-01-1421RUE DES CAVALLES491440417000€4582€
2020-06-1045RUE DU GOUTAIL365668215000€3308€
2021-02-0978RUE DU GOUTAIL2559365000€1182€
2021-11-1864IMP DES SALICORNES5109500397500€3647€
2020-06-0876RUE DU GOUTAIL4129463290000€2248€
2022-09-2914RUE DE LA CHALONNIERE479530315000€3987€
2022-01-1172RUE DES RONDEES491610340000€3736€
2019-12-2658RUE DU GOUTAIL489600236500€2657€
2020-09-3058RUE DU GOUTAIL489600317000€3562€
2021-07-2273RUE DU GOUTAIL460482299500€4992€
2020-05-1911RUE DE LA CHALONNIERE350405109000€2180€
2020-06-2946RUE DES ILOTS354605221150€4095€
2022-11-081RUE DE LA CHALONNIERE6140828509000€3636€
2021-12-139RUE DE LA CHALONNIERE242607105000€2500€
2022-03-0448RUE DU GOUTAIL353468235000€4434€
2022-02-241RUE DES CAVALLES6156500572400€3669€
2021-09-3031RUE DE L ACHENEAU4730225000€3082€
2020-11-0323RUE DU GOUTAIL46157040000€656€
2020-02-2493RTE DE SAINT GILLES5141671285000€2021€
2021-10-2778RTE DE SAINT GILLES4145878388400€2679€
2020-02-2821IMP DES PALOMBES367515232950€3477€
2021-07-1916RUE DU GOUTAIL482476271000€3305€
2019-11-2914RUE DU GOUTAIL6100620215400€2154€
2021-11-2263IMP DES AJONCS377586370000€4805€
2023-04-1444RUE SAINTE VERONIQUE5120500450000€3750€
2020-02-1412IMP DU CABERNET3680175000€2574€
2020-12-097RUE DE L ACHENEAU8145958400000€2759€
2020-06-2353RUE SAINTE VERONIQUE372343230000€3194€
2022-04-1417RUE DES ILOTS479528272500€3449€
2021-12-097IMP DU CABERNET2280150000€5357€
2021-11-2920RUE SAINTE VERONIQUE4109888493000€4523€
2023-02-2847IMP DES QUATRE-VENTS479822157000€1987€
2022-01-2628RUE SAINTE VERONIQUE462539260000€4194€
2021-04-2310RTE DE LA CORNICHE61121042550000€4911€
2021-09-098RTE DE LA CORNICHE4101667700000€6931€
2023-02-013IMP DES QUATRE-VENTS3640295000€4609€
2022-03-2142RUE DE LA GIRARDIERE479395248000€3139€
2019-12-1713RUE DES AUBEPINES352502123000€2365€
2022-11-148RUE DU CORQUE5120498521000€4342€
2022-09-261IMP DES FORGES498558420000€4286€
2021-06-1531RUE DES CHANTERELLES357360250000€4386€
2023-06-126RUE DES MORILLES263433319000€5063€
2020-12-2911RUE DES AUBEPINES25733592000€1614€
2020-02-211RUE DU CORQUE598874370000€3776€
2020-01-179RUE DES AUBEPINES5100481155000€1550€
2021-06-305RUE DU CORQUE5126630286500€2274€
2023-01-3124RUE DES CHANTERELLES473373270100€3700€
2022-12-2132RUE DE LA GIRARDIERE36298191000€3081€
2021-10-117RUE DES AUBEPINES250905139000€2780€
2022-09-303RUE DES MORILLES475445250000€3333€
2020-09-1624RUE DE LA GIRARDIERE35480130000€2407€
2020-06-0324RUE DE LA GIRARDIERE35480145500€2694€
2021-04-2224RUE DES BOLETS476395220000€2895€
2020-10-0219RUE DES CHANTERELLES477483245000€3182€
2022-11-2419RUE DES CHANTERELLES48548356550€665€