Estimation théorique
Rue des cavernes,85470 Bretignolles sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des cavernes,85470-Bretignolles sur Mer indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.881€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.881€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 997€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 12 | RUE DES CAVERNES | 3 | 54 | 0 | 247000€ | 4574€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DU COURSEAU | 4 | 71 | 460 | 160000€ | 2254€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DE LA ROSEE | 3 | 70 | 430 | 342200€ | 4889€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DE LA ROSEE | 3 | 78 | 267 | 200000€ | 2564€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU COURSEAU | 4 | 97 | 371 | 341990€ | 3526€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE LA ROSEE | 4 | 103 | 400 | 370000€ | 3592€ |
2021-08-27 | 67 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 2 | 36 | 188 | 165000€ | 4583€ |
2020-12-09 | 12 | RUE DE LA PTE SAUZAIE | 2 | 38 | 292 | 205000€ | 5395€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DU COURSEAU | 4 | 63 | 1096 | 200000€ | 3175€ |
2021-12-21 | 71 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 5 | 138 | 1058 | 365000€ | 2645€ |
2023-06-23 | 78 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 4 | 80 | 625 | 230000€ | 2875€ |
2021-05-28 | 23 | ALL NOTRE DAME DE JOIE | 3 | 53 | 551 | 220000€ | 4151€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DU COURSEAU | 3 | 52 | 1228 | 180000€ | 3462€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DE LA VIGNE VIERGE | 1 | 36 | 132 | 109000€ | 3028€ |
2020-09-11 | 48 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 2 | 49 | 153 | 187000€ | 3816€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DE LA DOUVE | 3 | 38 | 143 | 180000€ | 4737€ |
2022-08-09 | 32 | ALL NOTRE DAME DE JOIE | 4 | 95 | 500 | 420000€ | 4421€ |
2021-05-26 | 47 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 7 | 116 | 1067 | 215000€ | 1853€ |
2020-02-06 | 38 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 4 | 65 | 786 | 250000€ | 3846€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DES PANICAUTS | 3 | 66 | 364 | 241000€ | 3652€ |
2022-12-15 | 43 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 3 | 69 | 387 | 108035€ | 1566€ |
2021-01-22 | 6 | ALL NOTRE DAME DE JOIE | 3 | 50 | 39 | 48800€ | 976€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DE L 'OBIONE | 3 | 63 | 362 | 255000€ | 4048€ |
2021-09-28 | 34 | RUE DE LA PTE SAUZAIE | 4 | 79 | 785 | 288000€ | 3646€ |
2021-02-18 | 89 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 4 | 98 | 1502 | 243000€ | 2480€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DES PANICAUTS | 4 | 93 | 348 | 335000€ | 3602€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE L 'OBIONE | 3 | 64 | 333 | 227310€ | 3552€ |
2020-02-24 | 20 | RUE DES PANICAUTS | 5 | 106 | 460 | 299727€ | 2828€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DE L 'OBIONE | 4 | 95 | 452 | 245500€ | 2584€ |
2023-05-23 | 10 | RUE DE L 'OBIONE | 4 | 95 | 452 | 349000€ | 3674€ |
2023-06-14 | 23 | RUE DE LA MONTEE DE LA PIERRE | 6 | 135 | 785 | 390500€ | 2893€ |
2021-09-15 | 43 | RUE DE LA TRAVERSEE | 2 | 47 | 244 | 207500€ | 4415€ |
2020-06-30 | 56 | RUE DE LA PTE SAUZAIE | 3 | 55 | 128 | 90000€ | 1636€ |
2020-12-23 | 56 | RUE DE LA PTE SAUZAIE | 3 | 55 | 128 | 99000€ | 1800€ |
2020-05-05 | 32 | RUE DE LA TRAVERSEE | 1 | 47 | 954 | 250000€ | 5319€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU LIS DE MER | 3 | 80 | 324 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-18 | 6 | RUE DE LA MONTEE DE LA PIERRE | 3 | 56 | 0 | 190000€ | 3393€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE LA MONTEE DE LA PIERRE | 3 | 56 | 0 | 273800€ | 4889€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 90 | 320 | 232000€ | 2578€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 105 | 480 | 446750€ | 4255€ |
2022-04-15 | 71 | RUE DE LA PTE SAUZAIE | 2 | 55 | 361 | 265000€ | 4818€ |
2021-10-29 | 104 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 4 | 82 | 830 | 195000€ | 2378€ |
2023-03-08 | 19 | RUE DES GIROFLEES | 3 | 85 | 299 | 370000€ | 4353€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE LA TRAVERSEE | 4 | 75 | 439 | 350000€ | 4667€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DE LA GRANDE SAUZAIE | 4 | 75 | 746 | 233000€ | 3107€ |
2023-06-15 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 75 | 376 | 260000€ | 3467€ |
2020-12-30 | 79 | RUE DE LA PTE SAUZAIE | 4 | 120 | 500 | 372500€ | 3104€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES COSMOS | 5 | 91 | 459 | 346211€ | 3805€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES COSMOS | 5 | 91 | 459 | 405500€ | 4456€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2023-05-12 | 32 | IMP DES JARDINS | 4 | 75 | 502 | 335870€ | 4478€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 70 | 347 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-18 | 1 | ALL DES LUCIOLES | 4 | 86 | 545 | 288000€ | 3349€ |
2019-12-27 | 5 | ALL DES LUCIOLES | 4 | 92 | 517 | 350000€ | 3804€ |
2020-11-12 | 78 | ALL DES LUCIOLES | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2023-06-14 | 80 | ALL DES LUCIOLES | 3 | 62 | 0 | 284969€ | 4596€ |
2021-11-29 | 114 | RUE DE LA SAUVAGINE | 3 | 71 | 521 | 300000€ | 4225€ |
2022-12-16 | 52 | IMP DES JARDINS | 3 | 62 | 695 | 350000€ | 5645€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DE LA LIVECHE | 3 | 66 | 245 | 223132€ | 3381€ |
2021-10-18 | 120 | AV GARENNE DE LA CHALONNIERE | 3 | 59 | 600 | 200000€ | 3390€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE LA SALICAIRE | 3 | 64 | 411 | 268500€ | 4195€ |
2022-11-22 | 45 | AV GARENNE DE LA CHALONNIERE | 5 | 84 | 478 | 400000€ | 4762€ |
2023-04-14 | 22 | RUE DES COSMOS | 4 | 105 | 473 | 485000€ | 4619€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DE LA CRISTE MARINE | 4 | 132 | 607 | 320000€ | 2424€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DE LA GARENNE DES MURS | 4 | 100 | 562 | 246000€ | 2460€ |
2023-03-01 | 65 | IMP DES MILOUINS | 4 | 74 | 431 | 297000€ | 4014€ |
2022-12-08 | 45 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 84 | 370 | 489120€ | 5823€ |
2023-04-14 | 115 | IMP DES PRES LUCAS | 4 | 99 | 500 | 295000€ | 2980€ |
2020-02-07 | 9781 | LA CHALONNIERE | 4 | 95 | 875 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-28 | 105 | IMP DES PRES LUCAS | 3 | 62 | 351 | 209000€ | 3371€ |
2022-07-13 | 18 | IMP DES OEILLETS | 3 | 73 | 630 | 375000€ | 5137€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DES RONDEES | 1 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DES LANDES FLEURIES | 5 | 97 | 502 | 301560€ | 3109€ |
2023-05-26 | 31 | IMP DES PIMPRENELLES | 5 | 109 | 792 | 455000€ | 4174€ |
2020-05-28 | 85 | IMP DES PRES GOUTS | 5 | 88 | 540 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-17 | 107 | RTE DE SAINT GILLES | 6 | 86 | 338 | 170000€ | 1977€ |
2020-12-14 | 32 | RUE DES RONDEES | 4 | 67 | 600 | 236000€ | 3522€ |
2021-05-19 | 7 | IMP DES LUMAS | 4 | 92 | 570 | 286500€ | 3114€ |
2023-03-31 | 6 | ALL DE LA VERSENNE | 5 | 120 | 231 | 410000€ | 3417€ |
2020-04-30 | 16 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 97 | 530 | 214000€ | 2206€ |
2022-05-30 | 5044 | LA BASSE RIVOIRE | 5 | 126 | 2117 | 180000€ | 1429€ |
2021-02-17 | 2 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 112 | 710 | 399000€ | 3563€ |
2020-05-14 | 7 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 84 | 599 | 265000€ | 3155€ |
2022-09-29 | 19 | ALL DE LA VERSENNE | 4 | 88 | 557 | 314000€ | 3568€ |
2022-12-16 | 42 | RUE DES RONDEES | 3 | 53 | 573 | 270000€ | 5094€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DES CAVALLES | 3 | 76 | 575 | 350000€ | 4605€ |
2019-12-18 | 44 | RUE DES RONDEES | 4 | 85 | 562 | 284000€ | 3341€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DU CHATELET | 3 | 62 | 450 | 165000€ | 2661€ |
2021-11-09 | 29 | RUE DE LA CHALONNIERE | 5 | 89 | 466 | 220500€ | 2478€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DES CAVALLES | 4 | 65 | 484 | 192000€ | 2954€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU CHATELET | 4 | 117 | 450 | 290000€ | 2479€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DE LA CHALONNIERE | 6 | 105 | 883 | 370000€ | 3524€ |
2021-04-28 | 25 | RUE DES CAVALLES | 5 | 115 | 550 | 285000€ | 2478€ |
2019-12-14 | 48 | RUE DES RONDEES | 4 | 82 | 491 | 299000€ | 3646€ |
2022-04-07 | 38 | RUE DES LANDES FLEURIES | 3 | 63 | 338 | 234950€ | 3729€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DES CAVALLES | 4 | 91 | 440 | 417000€ | 4582€ |
2020-06-10 | 45 | RUE DU GOUTAIL | 3 | 65 | 668 | 215000€ | 3308€ |
2021-02-09 | 78 | RUE DU GOUTAIL | 2 | 55 | 93 | 65000€ | 1182€ |
2021-11-18 | 64 | IMP DES SALICORNES | 5 | 109 | 500 | 397500€ | 3647€ |
2020-06-08 | 76 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 129 | 463 | 290000€ | 2248€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE LA CHALONNIERE | 4 | 79 | 530 | 315000€ | 3987€ |
2022-01-11 | 72 | RUE DES RONDEES | 4 | 91 | 610 | 340000€ | 3736€ |
2019-12-26 | 58 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 89 | 600 | 236500€ | 2657€ |
2020-09-30 | 58 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 89 | 600 | 317000€ | 3562€ |
2021-07-22 | 73 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 60 | 482 | 299500€ | 4992€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LA CHALONNIERE | 3 | 50 | 405 | 109000€ | 2180€ |
2020-06-29 | 46 | RUE DES ILOTS | 3 | 54 | 605 | 221150€ | 4095€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DE LA CHALONNIERE | 6 | 140 | 828 | 509000€ | 3636€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DE LA CHALONNIERE | 2 | 42 | 607 | 105000€ | 2500€ |
2022-03-04 | 48 | RUE DU GOUTAIL | 3 | 53 | 468 | 235000€ | 4434€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DES CAVALLES | 6 | 156 | 500 | 572400€ | 3669€ |
2021-09-30 | 31 | RUE DE L ACHENEAU | 4 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 61 | 570 | 40000€ | 656€ |
2020-02-24 | 93 | RTE DE SAINT GILLES | 5 | 141 | 671 | 285000€ | 2021€ |
2021-10-27 | 78 | RTE DE SAINT GILLES | 4 | 145 | 878 | 388400€ | 2679€ |
2020-02-28 | 21 | IMP DES PALOMBES | 3 | 67 | 515 | 232950€ | 3477€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DU GOUTAIL | 4 | 82 | 476 | 271000€ | 3305€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DU GOUTAIL | 6 | 100 | 620 | 215400€ | 2154€ |
2021-11-22 | 63 | IMP DES AJONCS | 3 | 77 | 586 | 370000€ | 4805€ |
2023-04-14 | 44 | RUE SAINTE VERONIQUE | 5 | 120 | 500 | 450000€ | 3750€ |
2020-02-14 | 12 | IMP DU CABERNET | 3 | 68 | 0 | 175000€ | 2574€ |
2020-12-09 | 7 | RUE DE L ACHENEAU | 8 | 145 | 958 | 400000€ | 2759€ |
2020-06-23 | 53 | RUE SAINTE VERONIQUE | 3 | 72 | 343 | 230000€ | 3194€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DES ILOTS | 4 | 79 | 528 | 272500€ | 3449€ |
2021-12-09 | 7 | IMP DU CABERNET | 2 | 28 | 0 | 150000€ | 5357€ |
2021-11-29 | 20 | RUE SAINTE VERONIQUE | 4 | 109 | 888 | 493000€ | 4523€ |
2023-02-28 | 47 | IMP DES QUATRE-VENTS | 4 | 79 | 822 | 157000€ | 1987€ |
2022-01-26 | 28 | RUE SAINTE VERONIQUE | 4 | 62 | 539 | 260000€ | 4194€ |
2021-04-23 | 10 | RTE DE LA CORNICHE | 6 | 112 | 1042 | 550000€ | 4911€ |
2021-09-09 | 8 | RTE DE LA CORNICHE | 4 | 101 | 667 | 700000€ | 6931€ |
2023-02-01 | 3 | IMP DES QUATRE-VENTS | 3 | 64 | 0 | 295000€ | 4609€ |
2022-03-21 | 42 | RUE DE LA GIRARDIERE | 4 | 79 | 395 | 248000€ | 3139€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 52 | 502 | 123000€ | 2365€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU CORQUE | 5 | 120 | 498 | 521000€ | 4342€ |
2022-09-26 | 1 | IMP DES FORGES | 4 | 98 | 558 | 420000€ | 4286€ |
2021-06-15 | 31 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 57 | 360 | 250000€ | 4386€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DES MORILLES | 2 | 63 | 433 | 319000€ | 5063€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 57 | 335 | 92000€ | 1614€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DU CORQUE | 5 | 98 | 874 | 370000€ | 3776€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 100 | 481 | 155000€ | 1550€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU CORQUE | 5 | 126 | 630 | 286500€ | 2274€ |
2023-01-31 | 24 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 73 | 373 | 270100€ | 3700€ |
2022-12-21 | 32 | RUE DE LA GIRARDIERE | 3 | 62 | 98 | 191000€ | 3081€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 50 | 905 | 139000€ | 2780€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES MORILLES | 4 | 75 | 445 | 250000€ | 3333€ |
2020-09-16 | 24 | RUE DE LA GIRARDIERE | 3 | 54 | 80 | 130000€ | 2407€ |
2020-06-03 | 24 | RUE DE LA GIRARDIERE | 3 | 54 | 80 | 145500€ | 2694€ |
2021-04-22 | 24 | RUE DES BOLETS | 4 | 76 | 395 | 220000€ | 2895€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 77 | 483 | 245000€ | 3182€ |
2022-11-24 | 19 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 85 | 483 | 56550€ | 665€ |